Александр Сидякин: «За пять лет все объекты обманутых дольщиков в Татарстане будут доведены»

Сначала первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству побывал в ЖК «Симфония» и поздравил горожан со сдачей первого дома. После чего осмотрел ЖК «МЧС». Свои перемещения по стройкам Александр Сидякин сопровождал постами в соцсетях.

По поводу первого объекта депутат Госдумы написал: «Вместе с мэром Казани И.Метшиным побывал на проблемном объекте ЖК «Симфония» (д.1./6), застройщик —«ФОН». Дом достроен ЖСК. Большая часть корпусов будут сданы в 2018 году, 400 семей получат квартиры. Осталось получить документы на ввод в эксплуатацию».

Комментируя поездку в ЖК «МЧС», А.Сидякин отметил: «До Нового года будет сдана 5-я секция д. 1. Полностью дом сдадут в 1-2 квартале 2018. Также на следующий год запланирована сдача дома 5. Дом 2 в высокой степени готовности. Сдвинулись с места, в том числе, после моего обращения в МЧС о передаче земли из федеральной собственности. Подрядчик «Атлант» достраивает — 2019-2020 гг.».

Новогодняя симфония

Достроенный дом №1 в жилом комплексе «Симфония» А.Сидякин осматривал вместе с мэром Казани Ильсуром Метшиным. По информации пресс-службы столичной мэрии, уже в ближайшие дни будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию этого 180-квартирного жилого дома по ул. Роторная.

До конца года еще будет сдан один дом на 300 квартир в ЖК «Возрождение». Еще два дома, также на 300 квартир каждый, планируется сдать в 2018 и 2019 годах.

Строительство ЖК «Симфония» было начато в октябре 2012 года и затем остановилось в связи с банкротством застройщика — «Фон-Ривьера». Ключи от квартир дома №2 жилого комплекса их владельцы начали получать в марте прошлого года. Как рассказал представитель инициативной группы дольщиков дома №1 ЖК «Симфония» Альберт Камалиев, в начале июня с директором СК «Бриз» Андреем Беляковым была достигнута договоренность по достройке дома, тогда же возобновились работы на объекте.

В результате меньше чем за полгода дом был подготовлен к вводу. Параллельно с этим велась работа по созданию ЖСК — эту идею поддержали около трех четвертей дольщиков дома. В декабре Арбитражный суд Татарстана принял решение передать долгострой жилищно-строительному кооперативу «Возрождение 1», созданному дольщиками первого дома. Сейчас ЖСК создается и по третьему дому ЖК «Симфония».

Ильсур Метшин выразил признательность депутатам Госдумы за большую работу, которую они проводят, в том числе, по законотворчеству.

«Много вопросов решается, это позволит нам в будущем забыть о понятии обманутых дольщиков, — сказал градоначальник. — Без законов и четкого регулирования этого рынка нам на муниципальном уровне эти вопросы не решить».

Александр Сидякин подчеркнул, что тема обманутых дольщиков — это общая проблема, которая затронула всех — от Президента страны до муниципальных властей.

«Кажется, что работа в кабинетах не дает сразу результатов. На самом деле проблема дольщиков решается через многочасовые совещания, выработку решений, через работу, которая иногда сразу не видна», — отметил он.

Депутат Госдумы также обратил внимание на то, что все проблемные объекты долевого строительства в республике сложные, и в том, что удается решать эти вопросы, большая заслуга городских властей и руководства Татарстана. Мэр Казани подтвердил, что Президент РТ Рустам Минниханов держит эту тему на особом контроле, и задача, которая была поставлена им на этот год — сдать шесть объектов, будет выполнена.

«Да, есть свои сложности, но главное, что дольщики видят, что работа идет. Сегодня мы уже сдали 180 квартир в ЖК «Симфония» — это настоящая новогодняя симфония для людей, хотя за эти годы она и приобрела не очень позитивный оттенок», — отметил А.Сидякин.

В течение пяти лет все объекты совершенно точно будут доведены

В ЖК «МЧС» парламентарию рассказали, как продвигается стройка. А.Сидякин побывал в блоке «Е» первого дома ЖК «МЧС», где ознакомился с ходом решения проблемы дольщиков ЖК. Первый замглавы исполкома по градостроительной политике Казани Азат Нигматзянов рассказал, что строительство дома движется к финалу. Последнюю секцию планируют сдать в первом квартале 2018 года. В ноябре этого года в ЖК «МЧС» сдали еще один блок первого дома, пишет «Бизнес-онлайн».

Начали обход с 5-го дома, за достройку которого взялся «Ак Таш». Застройщика привлекли выделением участка по соседству, где он начал стройку жилого дома.

«Видите там строительные краны? Вот как раз за счет выделения этой федеральной земли 5-й дом ЖК «МЧС» будет сдаваться в первом квартале 2018 года», — пояснил Азат Нигматзянов.

В 2018 году к сдаче планируются пятый и второй дома, а также четвертый дом — на 2019 год, одобрительно отметил Сидякин.

«И распутываем весь комплекс в 2019 году», — предположил он. «До конца 2019-го, наверное, не получится, потому что по нормативу строительство оставшихся домов — 24 месяца, — сказал Нигматзянов. — Если даже сделать большой объем за лето, строительство будет идти 15–16 месяцев. Это большие дома, там более 500 квартир».

По словам депутата, вопрос уменьшения квоты МЧС в комплексе сейчас — не основное направление в работе, пишет «Реальное время».

«Главное, что республике переданы федеральные земли. Эта земля сейчас через наши республиканские институты отходит инвестору, который берет на себя обязательства по достройке. В частности, конкретно этот подрядчик, СК «Атлант», под эти инструментарии сюда заходит, — заявил А.Сидякин. — Я понимаю напряжение дольщиков, но мы и власть сейчас потихонечку несем за это ответственность. Хотя стороной по договору не являемся».

Зампред думского комитета по жилищной политике заверил, что комплекс будет сдан даже с учетом того, что третий и четвертый дома займут больше времени: «На нормативный срок где-то на начало 2020 года выйдем, но в течение пяти лет все объекты, которые мы зафиксировали, совершенно точно будут доведены».

А.Сидякин также напомнил про задачу Президента России — отказаться от долевого строительства вовсе.

И рассказал про механизм работы компенсационного фонда:

новых обманутых дольщиков будут спасать либо денежными компенсациями, либо достройкой их домов.

Вводятся поправки в закон, чтобы застройщики аккумулировали все денежные потоки в одном и том же банке, а средства покупателей шли только на нужды конкретных строек. Есть наработки и по банковскому проектному финансированию взамен долевого.

Однако важно не делать резких шагов, чтобы не взвинтить цены на рынке жилья: «Потому что если мы быстро и резко это уберем, то дешевый ресурс исчезнет, квартиры вырастут в цене на 10%, а нам бы этого не хотелось. Поэтому речь идет о том, чтобы субсидировать либо процентные ставки по кредитам, либо издержки по банковскому сопровождению».

Виктория Назарова